С целью защиты персональных данных граждан с 01 марта 2023 г. вступили изменения относительно отображения сведений о гражданах в выписках из ЕГРН. 

Изменения предполагают запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя. Теперь данные правообладателей в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если собственник объекта недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению.

Для того, чтобы такие сведения были открытыми, собственнику необходимо в любой удобной форме, в том числе онлайн, обратиться в Росреестр (через МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг) и попросить внести соответствующую запись в ЕГРН. В случае отсутствия такой записи, сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

Сразу возникает вопрос, что делать в случае купли-продажи недвижимости?

При продаже имущества, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью специального QR-кода посредством сервиса на сайте Росреестра. Отсканировав QR-код, Вы получите подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

Для целей сохранения возможности проверки сведений о переходе права собственности на объект недвижимости, закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Капустина А.Е.

Юрист ООО «Юридический центр «Лидер»

Остались вопросы или нужна помощь?