Право на недвижимое имущество

Чтобы упростить процесс регистрации и избежать проблем с оформлением документов на недвижимость, Вы можете обратиться к нам. У наших юристов за плечами огромный опыт заключения сделок с недвижимостью и её регистрации, поэтому они с радостью облегчат и ускорят Вам эту процедуру.

В список наших услуг входит:

• Устная и письменная консультация по вопросам оформления прав на недвижимость;
• Подготовка и проверка документации для подачи в ЕГРН;
• Подготовка искового заявления/претензии о признании права собственности на недвижимость;
• Подготовка или правовая экспертиза договоров купли-продажи, обмена, дарения, ренты и т.д.;
• Представление интересов в суде о признании права собственности на недвижимость;
• Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности.

Регистрация прав и сделок с недвижимостью – необходимое условие защиты Вашей собственности. Результат и длительность сделки напрямую зависят от того, насколько хорошо Вы знаете, как работает этот механизм. Юрист в данном случае поможет не только грамотно и быстро заключить договор, но и оформить документы для подачи в органы регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт, который признаёт и подтверждает возникновение, изменение, переход, ограничение и прекращение права определённого лица на недвижимое имущество. Она осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данный орган контролирует и координирует деятельность органов регистрации прав. Туда и нужно подавать заявление, чтобы была внесена запись о Вашем праве на объект недвижимости. Объекту присвоят неизменяемый кадастровый номер, а запись в реестре будет являться единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оспорено оно может быть только в суде.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. За регистрацию взимается государственная пошлина.

Перед тем, как подавать заявление, необходимо собрать определённый перечень документов для регистрации недвижимости. Он может быть разным в каждом конкретном случае. Важно соблюдать все требования к оформлению (у каждого документа они свои), иначе их могут не принять. Также без рассмотрения оставят Ваше заявление, если документы имеют серьёзные повреждения или если Вы вовремя не уплатите пошлину.

Если все условия выполнить верно, то через 5-12 рабочих дней после подачи заявления и документов Вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Выписку возможно получить как в письменном, так и в электронном виде. Однако существует очень много оснований для отказа или приостановки регистрации. Отказ в государственной регистрации прав или уклонение соответствующего органа от государственной регистрации обжалуются в суде.

Договор-оферта об оказании услуг

Споры, связанные с имущественными правами:

• Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
• Споры, связанные с ценными бумагами, акциями, облигациями
• Споры, вытекающие из права собственности: государственной, муниципальной, общественных организаций
• Споры, вытекающие из права собственности иностранных собственников
• Об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество
• О признании недействительным ненормативного акта о предоставлении либо об отказе в предоставлении нежилого помещения в аренду
• О взыскании неосновательного обогащения
• Иные иски из договора аренды имущества
• Имущественные споры членов кооперативов, участников некоммерческих товариществ, обществ
• Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности
• Об освобождении имущества от ареста (за исключением споров, возникающих в ходе исполнительного производства)
• Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
• Об обращении в доход государства движимого и недвижимого имущества в рамках мероприятий, проводимых на основании ФЗ2 от 03.12.2013 № 230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам»
• Корпоративные споры, связанные с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся некоммерческой организацией