Снижение кадастровой стоимости Снижение кадастровой стоимости

Для грамотного ведения процесса оспаривания кадастровой стоимости Вам понадобится квалифицированный юрист, так как эта процедура требует знаний не только процессуального законодательства, но и норм Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также требований нормативно-правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего регулирование оценочной деятельности.

Какие услуги в этой сфере мы предлагаем:

  • Устная и письменная консультация по вопросам снижения кадастровой стоимости;
  • Подготовка необходимых документов (а также написание заявления в комиссию при Росреестре);
  • Помощь в подборе экспертного учреждения для подготовки отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • Составление апелляционной, кассационной, частной жалоб по оспариванию кадастровой стоимости;
  • Досудебное урегулирование;
  • Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в комиссии или в суде.

Кадастровая стоимость – это стоимость недвижимости, которая устанавливается государством в процессе оценки. Если же оценку дать не удается, то стоимость должна быть приближена к рыночной.

Чем обусловлена возможность снижения кадастровой стоимости?

На деле кадастровая стоимость недвижимости зачастую не соответствует рыночной стоимости, поскольку государственная оценка основана на массовом методе. А он не позволяет учесть некоторые индивидуальные особенности имущества— например, перепланировки квартиры или вид, открывающийся из ее окна. Из-за этого кадастровая стоимость может оказаться заниженной или завышенной. И если она завышена, то собственник будет фактически переплачивать налог на имущество. Для подобных случаев существует возможность оспаривания установленной кадастровой стоимости.

Какие условия для этого необходимы?

Чтобы успешно оспорить кадастровую стоимость, нужно доказать факт её неверного определения. Поводов для этого может быть несколько: недостоверность сведений об объекте недвижимого имущества или ошибки, допущенные оценщиком.

Как проходит процедура оспаривания кадастровой стоимости?

Есть два способа – внесудебный и судебный.

В первом случае Вам необходимо узнать рыночную стоимость на недвижимость, а потом подавать заявление в комиссию по рассмотрению споров. Там в течение месяца оно будет изучено, и Вам направят ответ. Поэтому очень важно правильно составить заявление, чтобы просто не потерять время. Однако доля отказов в этом случае превышает 40 %, следовательно, может возникнуть необходимость оспаривания решения комиссии в суде. На это дается 3 месяца с момента получения отказа.

В суде можно оспорить не только решение комиссии, но и сами результаты определения кадастровой стоимости. Данная процедура регламентируется 25 главой КАС РФ. Преимущество судебной переоценки в том, что доля положительных решений, вынесенных судами, значительно выше – более 90%. Для юридических лиц пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в двух случаях. Во-первых, если комиссия отклонила их заявление, поданное по соответствующему основанию. Во-вторых, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с момента его поступления.

И для комиссии, и для суда, нужно подготовить определенный перечень документов, чтобы получить положительный ответ.

Если суд выносит положительное решение по делу, то в нем должна быть указана величина новой стоимости объекта, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости. Обжаловать решение суда можно в течение месяца в апелляционном порядке.

Способы получения консультации:
По телефону и онлайн
По телефону и онлайн Оставьте заявку на сайте
или позвоните по телефону горячей линии.
В мессенджерах
В мессенджерах Вы можете
проконсультироваться с юристом
в удобном мессенджере.
В Офисе
В Офисе Запишитесь на встречу
с юристом нашей компании.
Приходите на консультацию.
Более 15 лет
юридического опыта
Возможна рассрочка
оплаты услуг
Юридическая защита
в любой отрасли права
Нужна помощь юриста?

Консультация прямо сейчас!

Мы свяжемся с Вами и окажем помощь!

* Обязательно для заполнения

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Цены на услуги:
Устная консультация на личном приёме:
Устная консультация на личном приёме: от 1 500 ₽
Письменная юридическая консультация:
Письменная юридическая консультация: от 1 500 ₽
Составление искового заявления:
Составление искового заявления: от 3 500 ₽
Апелляционная, кассационная, надзорная жалоба
Апелляционная, кассационная, надзорная жалоба от 5 000 ₽
Представление интересов клиента в гос.органах
Представление интересов клиента в гос.органах от 2 000 ₽
Исковое заявление в арбитражный суд
Исковое заявление в арбитражный суд от 6 000 ₽
Полное юридическое сопровождение бизнеса
Полное юридическое сопровождение бизнеса от 15 000 ₽/мес
Правовой анализ и экспертиза документов
Правовой анализ и экспертиза документов от 1 500 ₽
Досудебная претензия (требование)
Досудебная претензия (требование) от 1 500 ₽
Смотреть прайс на все услуги
Юридический Центр ЛИДЕР - это коллектив профессионалов!

Юридический Центр ЛИДЕР

это коллектив профессионалов!

Наша сплочённая команда юристов, адвокатов
и экспертов в различных отраслях права добросовестным трудом заслужила безупречную репутацию на рынке юридических услуг.

Узнать подробнее
Почему выбирают нас:
Профессионализм
В нашей команде лучшие специалисты с высокой квалификацией и многолетним стажем работы.
Опыт
На счету наших юристов более 200 000 выигранных дел!
И более 300 000 бесплатных консультаций.
Конфиденциальность
Мы работаем в соответствии с правилами корпоративной и бизнес-этики, соблюдая принципы конфиденциальности.
Комфортный офис
Удобное расположение офиса в г. Воронеж. Встречи с юристами проходят в удобное для Вас время по предварительной записи.
Юридический аутсорсинг
Наши юристы оказывают услуги правовой помощи для клиентов из любого региона России на удалённой основе.
Гарантия результата
Мы не берёмся за дела, по которым не можем гарантировать положительного результата.
Отзывы наших клиентов:
Г
Григорий Аронов
Обращался по поводу защиты по ДТП. Был в растерянности - пострадавшие пытались активно "развести на деньги". После пары бесплодных визитов к другим юристам знакомые порекомендовали обратиться в "Лидер". Вот здесь мне наконец-то помогли. Юристы "Лидера" выиграли суды в трёх инстанциях! Очень понравилась компетентность специалистов (работали три специалиста), отсутствие давления на клиента, склонность к диалогу. Реальный результат - мои права отстоял "Лидер"!
А
Антонина Эдуардовна
Хотела бы оставить отзыв. Работаю с данной организацией. По факту оказания услуг юриста Ангелины и бухгалтера Антона нареканий нет. На все интересующие меня вопросы отвечают быстро и доступно. Я достаточно привередлевый человек, но на данный момент обслуживание меня вполне устраивает. Рекомендую.
Больше отзывов
Записаться на консультацию